阆城一品“二期”调整方案展示

2014-09-17 14:45:18  来源: 阆中在线   浏览:    网友评论0
  阆城一品“二期”调整方案经市规划委员会2014年第三次会议审查,根据《中华人民共和国城乡规划法》及《四川省城乡规划条例》的规定,现将审查情况进行展示。

  (一)项目情况

  业主:四川圣源置业有限公司;设计单位:四川山鼎建筑工程设计股份有限公司;项目位置:七里大道;总用地:146080㎡(219.12亩),净用地:129987㎡(194.98亩),原总体方案经2011年第四次规委会审查通过,一期调整方案经2013年第二次规委会审查通过,现业主报送二期调整方案。

  (二)规划设计条件

  土地使用性质:居住用地;总建筑规模不大于324968㎡;容积率不大于2.5;建筑密度不大于30%;绿地率不小于30%;停车泊位:住宅地下机动停车位0.7个/户,地下非机动停车位2个/户。

  (三)原方案情况

  原总体方案情况

  建筑面积:326293㎡(不含地下49350㎡);其中商业15051㎡;建筑密度:18.8%;容积率:2.5;绿地率:30%;居住户数:3279户;机动车停车位:2623个,其中地下1640个;建筑层数:-1f、2-3f、7+1f、11+1f、18f、26f、32f。

  原二期方案情况

  建筑面积201239㎡(不含地下25635㎡),其中商业6195㎡,建筑层数:-1f、2f、7+1f、11+1f、18f、26f、32f。

  (四)方案设计情况

  调整后总体方案情况

  总建筑面积:324968㎡(不含地下及架空层74342.11㎡),其中商业19457.8㎡;建筑密度:23.44%;容积率:2.5;居住户数:3552户;机动车停车位:2938个,其中地下1863个;建筑层数:-1f、1-3f、6f、11f、13f、26f、31f、32f。

  调整后二期方案情况

  建筑面积:241424.85㎡(不含地下及架空层58505.59㎡),其中商业9467.46㎡;建筑密度:25.59%;容积率:2.89;居住户数:2736户;机动车停车位:2268个,其中地下1367个;建筑层数:-1f、1-3f、6f、11f、26f、31f、32f。

  (五)提请议定:

  1、是否同意将一期减少面积增加至二期;

  2、项目二期处于古城区视线通廊内,如将一期减少面积调整至二期,则二期建筑体量、高度均要增加,对古城视线通廊有一定影响,是否同意该调整方案。

  (六)会议议定

  1、原则同意该调整方案;

  2、商业部分按现行地价补缴土地出让金;

  3、待酒店b栋外装修完成后,方可办理二期相关手续;

  4、车位不足部分按规定缴纳异地停车位建设费。

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